Budujemy
Bezpieczeństwo
każdego Podpisu
Kancelaria Notarialna Darii Zdrojeskiej to miejsce, w którym tradycja łączy się z profesjonalizmem. Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną dla klientów indywidualnych i biznesowych, dbając o bezpieczeństwo prawne każdej czynności. Naszym celem jest jasne, rzetelne i sprawne prowadzenie spraw, abyś mógł podejmować decyzje z pełnym spokojem.
Dlaczego my?
Bezpieczeństwo
prawne
Zapewniamy pełną
ochronę interesów
naszych Klientów.
Doświadczenie
i wiedza
Wieloletnia praktyka
notarialna i dogłębna
znajomość prawa.
Profesjonalizm
i precyzja
Każdą czynność
wykonujemy z najwyższą
starannością.
Zaufanie
i transparentność
Jasno tłumaczymy
przepisy i dbamy
o komfort Klienta.
Czynności notarialne
W Kancelarii Notarialnej Darii Zdrojeskiej realizujemy pełen zakres czynności notarialnych, zapewniając bezpieczeństwo prawne każdej transakcji i decyzji. Sporządzamy akty notarialne, poświadczenia, pełnomocnictwa oraz umowy dotyczące m.in. nieruchomości, spraw spadkowych i majątkowych. Każdą czynność prowadzimy z najwyższą starannością i zgodnie z obowiązującymi przepisami, dbając o przejrzystość i komfort naszych Klientów.
Dla kogo?
Obsługujemy zarówno Klientów indywidualnych, jak i biznesowych:
- osoby prywatne,
- przedsiębiorców,
- deweloperów,
- wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe,
- fundacje i stowarzyszenia.
Lex est quod notarius
Jak umówić wizytę
w kancelarii notarialnej?
Umów termin telefonicznie lub e-mailem (dotyczy także poświadczeń). Prześlij wcześniej skany dokumentów do wstępnej weryfikacji i przynieś oryginały w dniu czynności. Jeśli masz zastrzeżony PESEL, przed wizytą czasowo zdejmij zastrzeżenie — inaczej w części spraw nie będziemy mogli przyjąć czynności. Pamiętaj o ważnym dokumencie tożsamości (np. dowód, lub paszport).
Najczęściej zadawane pytania
Czym jest akt notarialny?
Czym jest akt notarialny? Akt notarialny to urzędowy dokument sporządzany przez notariusza, który potwierdza zawarcie umowy lub dokonanie innej czynności prawnej. Ma szczególną moc dowodową, ponieważ powstaje w obecności osoby zaufania publicznego.
Sporządzenie aktu notarialnego jest wymagane w wielu sytuacjach, m.in. przy:
- sprzedaży lub darowiźnie nieruchomości,
- ustanowieniu rozdzielności majątkowej między małżonkami,
- założeniu fundacji rodzinnej,
- dokonaniu działu spadku czy zniesieniu współwłasności.
Oryginał aktu notarialnego przechowywany jest w kancelarii notarialnej, natomiast stronom wydawane są wypisy o mocy oryginału.
Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego?
Jakie dokumenty są potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego? Dokumenty wymagane do sporządzenia aktu notarialnego zależą od rodzaju dokonywanej czynności prawnej. Co do zasady należy przygotować:
- ważny dokument tożsamości (np. dowód osobisty lub paszport),
- dokumenty potwierdzające umocowanie do działania w imieniu innych osób – jeśli strona występuje przez pełnomocnika,
- dokumenty związane z przedmiotem czynności prawnej, w szczególności umowy, zaświadczenia, wypisy z rejestrów czy inne materiały niezbędne do prawidłowego sporządzenia aktu.
Szczegółowe listy dokumentów wymaganych przy poszczególnych czynnościach znajdą Państwo w zakładce Czynności notarialne.
Kiedy należy dostarczyć dokumenty do Kancelarii i w jakiej formie?
Kiedy należy dostarczyć dokumenty do Kancelarii i w jakiej formie? Dokumenty wymagane do przeprowadzenia czynności notarialnej prosimy dostarczyć do Kancelarii najpóźniej na 3 dni przed umówionym terminem – osobiście lub w formie skanów przesłanych na adres e-mail Kancelarii.
Ze względu na to, że w dokumentach często pojawiają się braki lub błędy, a czasem okazuje się, że konieczne jest uzyskanie dodatkowych zaświadczeń, zalecamy umawianie terminu czynności dopiero po wcześniejszym przesłaniu lub dostarczeniu dokumentów. Dzięki temu mamy możliwość ich sprawdzenia i upewnienia się, że komplet jest wystarczający do sporządzenia aktu.
W dniu czynności wymagane jest okazanie oryginałów dokumentów, które stanowią podstawę podpisania aktu notarialnego.
Czy u notariusza trzeba stawić się osobiście?
Czy u notariusza trzeba stawić się osobiście? Zasadą jest, że strony czynności notarialnej powinny stawić się osobiście w kancelarii, aby notariusz mógł potwierdzić ich tożsamość i upewnić się co do zgodności woli stron.
Jeżeli jednak osobiste uczestnictwo nie jest możliwe (np. z powodu pobytu za granicą, choroby czy braku możliwości dojazdu), strona może być reprezentowana przez pełnomocnika. W takim przypadku konieczne jest pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego – sporządzone w Polsce lub przez polskiego konsula za granicą.
W niektórych sytuacjach możliwe jest także posłużenie się pełnomocnictwem zagranicznym, ale wtedy musi być ono odpowiednio uwierzytelnione (np. klauzulą Apostille) i przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego.
Czy notariusz może przyjechać poza kancelarię?
Czy notariusz może przyjechać poza kancelarię? Tak, istnieje możliwość sporządzenia aktu notarialnego poza kancelarią notarialną – np. w domu, szpitalu czy innym miejscu, jeśli strona nie może stawić się osobiście w kancelarii.
Taka usługa jest jednak dodatkowo płatna, a notariusz może ją wykonać tylko wtedy, gdy istnieje uzasadniona przyczyna (np. stan zdrowia, ograniczona mobilność, wyjątkowe okoliczności).
Szczegółowe informacje dotyczące kosztów i zasad sporządzenia aktu wyjazdowego można uzyskać bezpośrednio w Kancelarii Notarialnej Daria Zdrojeska.
Jakie są godziny pracy kancelarii i czy możliwe jest umówienie spotkania poza standardowymi godzinami?
Jakie są godziny pracy kancelarii i czy możliwe jest umówienie spotkania poza standardowymi godzinami? Kancelaria Notarialna Daria Zdrojeska czynna jest od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00–16:00. Istnieje jednak możliwość umówienia spotkania także poza standardowymi godzinami pracy, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Jakie są koszty aktu notarialnego?
Jakie są koszty aktu notarialnego? Wysokość kosztów aktu notarialnego zależy od rodzaju czynności oraz wartości jej przedmiotu. Stawki opłat notarialnych określone są w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Oprócz taksy notarialnej, przy niektórych czynnościach notariusz zobowiązany jest do pobrania od stron również podatków oraz opłat sądowych.
W zakładce Czynności notarialne przygotowaliśmy szczegółowe informacje o kosztach każdej czynności, aby ułatwić Państwu zapoznanie się z wydatkami przed wizytą w kancelarii.
Każdorazowo przed dokonaniem czynności klient otrzymuje informację o wszystkich kosztach, co zapewnia pełną przejrzystość i transparentność wydatków.
Jaki jest koszt konsultacji prawnej?
Jaki jest koszt konsultacji prawnej? W Kancelarii Notarialnej Daria Zdrojeska konsultacje udzielane są bezpłatnie. Oznacza to, że mogą Państwo bez żadnych opłat uzyskać informację o wymaganych dokumentach, przebiegu czynności i związanych z nią kosztach, jeszcze przed jej dokonaniem. Dzięki temu każda decyzja podejmowana jest w pełni świadomie i bez zbędnych obaw.
Podczas konsultacji mogą Państwo także dowiedzieć się, jakie skutki prawne wywoła dana czynność, jakie istnieją alternatywne rozwiązania, a także jakie opłaty i podatki mogą pojawić się w konkretnym przypadku. To doskonała okazja, aby rozwiać wszelkie wątpliwości i podejść do czynności notarialnej z poczuciem bezpieczeństwa.
Podpis własnoręczny a podpis poświadczony przez notariusza – czym się różnią?
Podpis własnoręczny a podpis poświadczony przez notariusza – czym się różnią? - Podpis własnoręczny – to zwykły podpis złożony przez osobę na dokumencie. Ma on wartość dowodową, ale w razie sporu trzeba udowodnić, że faktycznie został złożony przez tę osobę.
- Podpis poświadczony przez notariusza – notariusz potwierdza, kto złożył podpis. Dzięki temu dokument ma większą moc prawną i trudniej podważyć jego wiarygodność.
W niektórych sprawach (np. umów zbycia udziałów w spółkach z o.o., umów przeniesienia prawa do rodzinnych ogrodów działkowych (ROD)) poświadczenie notarialne jest obowiązkowe. W innych sytuacjach warto z niego skorzystać, aby uniknąć problemów i wątpliwości w przyszłości.
Czym jest depozyt notarialny?
Czym jest depozyt notarialny? Depozyt notarialny polega na tym, że notariusz przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe lub dokumenty w celu zabezpieczenia interesów stron transakcji.
Depozyt pieniężny najczęściej stosowany jest przy sprzedaży nieruchomości, ale może być wykorzystywany także w innych sytuacjach, gdy strony chcą mieć pewność, że rozliczenie nastąpi zgodnie z umową.
Środki wpłacone do depozytu trafiają na specjalny rachunek depozytowy notariusza, który służy wyłącznie do tego celu i jest objęty szczególną ochroną prawną. Notariusz wydaje je dopiero wtedy, gdy spełnione zostaną warunki określone w umowie lub akcie notarialnym.
Depozyt notarialny daje stronom bezpieczeństwo i pewność rozliczeń – sprzedający wie, że otrzyma pieniądze, a kupujący, że zostaną one wypłacone dopiero po spełnieniu wszystkich warunków transakcji.
Więcej informacji na temat depozytu notarialnego uzyskają Państwo bezpośrednio w Kancelarii Notarialnej Daria Zdrojeska.
Najważniejsze informacje i porady
Umowa deweloperska
Zakup mieszkania lub domu od dewelopera to jedna z najważniejszych decyzji życiowych. Kluczowym elementem tego procesu jest umowa deweloperska, która reguluje prawa i obowiązki zarówno...
Najem okazjonalny: jak działa oświadczenie o poddaniu się egzekucji2
W przypadku umowy najmu okazjonalnego Wynajmujący i Najemca najpierw zawierają umowę w formie pisemnej – nie jest konieczne podpisanie jej przed notariuszem. Następnie Wynajmujący składa...
Najem okazjonalny: jak działa oświadczenie o poddaniu się egzekucji1
W przypadku umowy najmu okazjonalnego Wynajmujący i Najemca najpierw zawierają umowę w formie pisemnej – nie jest konieczne podpisanie jej przed notariuszem. Następnie Wynajmujący składa...