Najem okazjonalny
Umowa najmu okazjonalnego to umowa najmu lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest osoba fizyczna, nie prowadząca działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat. W Kancelarii Notarialnej osobiście stawia się Najemca, okazując notariuszowi podpisaną umowę najmu okazjonalnego. Następnie Najemca w formie aktu notarialnego poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu mieszkalnego używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego w terminie wskazanym w żądaniu opróżnienia lokalu.
Wymagane dokumenty:
- Dokument tożsamości – dowód osobisty lub paszport,
- Umowa najmu okazjonalnego – podpisana i okazana w oryginale,
- Oświadczenie właściciela lokalu (lub osoby mającej tytuł prawny do lokalu) wyrażające zgodę na zamieszkanie Najemcy w wskazanym lokalu - na żądanie Wynajmującego podpis pod oświadczeniem może zostać poświadczony notarialnie. W takim przypadku należy przedłożyć tytuł nabycia lokalu (np. wypis aktu notarialnego – umowa sprzedaży, darowizny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia) oraz numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu, jeżeli nie wynika on z treści przedstawionego dokumentu. W treści oświadczenia powinna znaleźć się informacja o numerze księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu.
Wynagrodzenie notariusza
Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie, nazywane zwyczajowo taksą notarialną, obliczane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Taksa notarialna powiększana jest o należny podatek od towarów i usług (23%).
Maksymalna wysokość taksy notarialnej ustanawiana jest zgodnie z minimalnym wynagrodzeniem za pracę – 1/10 minimalnego wynagrodzenia za płacę + należny od tej kwoty podatek VAT według stawki 23%.
Wypisy aktu notarialnego dodatkowo płatne, 6 zł netto za stronę + VAT.
Konkretną wysokość taksy notarialnej notariusz ustala ze stronami czynności.