Oświadczenie o poddaniu się egzekucji (art. 777 KPC)
Oświadczenie o poddaniu się egzekucji to akt notarialny, w którym dłużnik dobrowolnie zobowiązuje się do poddania egzekucji na rzecz wskazanego wierzyciela. Jest to skuteczny i powszechnie stosowany instrument prawny, który zabezpiecza wykonanie zobowiązań wynikających z umów i minimalizuje ryzyko sporów w przyszłości.
Aby oświadczenie miało moc prawną, musi być sporządzone w formie aktu notarialnego oraz zawierać:
- dane wierzyciela i dłużnika,
- źródło zobowiązania (np. umowę),
- treść i wysokość zobowiązania,
- termin jego spełnienia.
W przypadku niewykonania zobowiązania przez dłużnika, wierzyciel może wystąpić do sądu o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności. Po jej uzyskaniu dokument staje się tytułem wykonawczym, który umożliwia wszczęcie postępowania egzekucyjnego bez konieczności prowadzenia procesu sądowego.
W praktyce notarialnej oświadczenie o poddaniu się egzekucji wykorzystywane jest najczęściej:
- Jako zabezpieczenie zapłaty ceny – kupujący zobowiązuje się do zapłaty ustalonej kwoty w określonym terminie i poddaje się egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt 4 lub 5 KPC,
- Jako zabezpieczenie wydania przedmiotu umowy – sprzedający zobowiązuje się do wydania nieruchomości lub rzeczy w określonym terminie i poddaje się egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt 4 KPC.
Dzięki temu rozwiązaniu strony zyskują pewność wykonania zobowiązania, a ewentualne dochodzenie należności odbywa się szybko i skutecznie.
Wymagane dokumenty:
- Dokument tożsamości – dowód osobisty lub paszport,
- Dokument, z którego wynika obowiązek poddania się egzekucji (np. umowa pożyczki, umowa najmu, umowa dzierżawy, umowa leasingu, umowa o dofinansowanie ze środków unijnych lub z Urzędu Pracy),
- dla osób prawnych: umowa spółki/ statut spółki/ akt założycielski, a także niezbędne uchwały i zgody organów, jeżeli są wymagane przepisami prawa, umową spółki, statutem lub aktem założycielskim
Wynagrodzenie notariusza
Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie, nazywane zwyczajowo taksą notarialną, obliczane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Taksa notarialna powiększana jest o należny podatek od towarów i usług (23%).
Maksymalną wysokość taksy notarialnej określa § 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Konkretną wysokość taksy notarialnej notariusz ustala ze stronami czynności.